Se det digitale energimærke

Dalen 17

, 8920 Randers NV

1 / 22
1 / 2
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
11
1702 KB
15
814 KB


Udfyld venligst formularen for at få adgang til dokumenterne.
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Vis
Pris
1.899.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 95.000
Brutto
i
7.676
Netto
i
6.696
Boligareal 327 m²
Garage 30 m²
Grundareal 1.446 m²
Værelser 8
Antal plan 1
Byggeår 1964 /2000
Sagsnummer V-115-19
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 617
Ejendomsværdiskat 110
Renovation 234
Skorstensfejning 65
Rottebekæmpelse 18
Lån til betaling af stigning i grundskyld -68
Husforsikring 480
Ejerudgifter i alt 1.457

Stor villa med fantastisk udsigt over Nørreådalen.

Tre store panoramavinduer udgør endevæggen i stuen, og med endnu et panoramavindue mod øst af føles det, som at stå midt i naturen man skal se godt efter for at få øje på et hus. Der er i øvrigt også udsigt fra de fleste andre rum i huset.
Med den naturskønne beliggenhed på den ene side og en velfungerende og aktiv landsby på den anden er huset ideelt for den aktive børnefamilie: Villaen ligger for enden af en blind vej i et kvarter med godt naboskab og børn i alle aldre, og både Fussingøskoven og Nørreåen er i gåafstand.
Villaen åbner sig op mod den sydvendte have, hvor man kan være helt privat. Fra køkkenalrummet er der adgang til stor lukket terrasse og en nem have med højbed, drivhus, legehus og en stor græsplæne. Haven grænser op til marken og nederst til ådalen og en lille skov. Der er masser af dyre- og fugleliv året rundt og på vinternætter den flotteste stjernehimmel.
Villaen er nymalet og lige til at flytte ind i. Nedenunder er der den førnævnte udsigtsstue med brændeovn, samt stort soveværelse og yderligere tre værelser, to store badeværelser med hhv. badekar og brus, entre og bryggers, samt husets samlingspunkt, køkkenalrummet. Ovenpå er der en tv-stue/kontor/gæsteværelse med brændeovn og storslået panoramaudsigt, herfra er der udgang til en skøn overdækket terrasse. Man skal ikke blive skræmt af de mange kvadratmeter. I stueplanet er der 199 kvm indrettet til beboelse, mens 1 salens 128 kvm kan anvendes til mange forskellige formål lige fra bed and breakfast til atelie. Ydermere er der to store loftsrum, så her er plads til atelier, kontor, klinik eller andet. Overalt er der lyse trægulve.
Ålum er en aktiv landsby med godt sammenhold og mange aktiviteter, bl.a. er der ugentlig børneklub i forsamlingshuset, foredrag, gymnastik, petanque og et årligt loppemarked. Fra Ålum er der skolebus til folkeskole og to friskoler, bybus til Randers, og kun 10 min. til E45. For de mindste er der naturbørnehave i Fussingø, kun 3 km væk.
Elsker du naturen, godt naboskab, sammenhold og masser af albuerum, så får I alle jeres ønsker opfyldt med denne dejlige villa. Kom og kig. 
kontakt
Hobrovej 12B
8900 Randers C
 
Telefon:
+45
 86401902
Mobil:
+45
 23809337
CVR nummer:
27548474
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning